De Dreef 3 B054

1716 KK Opmeer

Verhandlungspreis

€ 179.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
61 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Betaalbaar wonen met elke dag een vakantiegevoel!

Ben jij op zoek naar een betaalbare starterswoning of droom je ervan om het hele jaar door het vakantiegevoel te ervaren? Dan is dit jouw kans! Op het prachtige Park West-Friesland bieden wij deze verrassend ruime recreatiewoning aan. En het mooie is: wil jij hier permanent verblijven? Dan begeleiden wij je bij het volledige traject. Wij kunnen dit huis onder voorwaarden aanbieden met 2% overdrachtsbelasting, of zelfs 0% als jij starter bent. Daarnaast kan dit huis in box 1 vallen waardoor je rente van je hypotheek aftrekbaar is.

Wij hebben bijna altijd verschillende bungalows in de verkoop, al staan deze niet allemaal zichtbaar op websites. Op basis van jouw wensen vinden wij samen een passende woonplek.

Deze woning beschikt over drie slaapkamers en is daarmee verrassend ruim. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschik je over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en kun je parkeren op eigen terrein of op de centrale parkeerplaats. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Het park zelf is een heerlijke plek om te wonen en te recreëren. Je geniet hier dagelijks van uitstekende voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbanen, een basketbalveld, een speeltuin, een snackbar en veel groen. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf heerlijk tot rust komt. En dat alles voor parkkosten van slechts € 1.160,- per jaar – een bijzonder aantrekkelijk bedrag.

Goed om te weten: op dit moment is inschrijving bij de gemeente nog niet mogelijk. De gemeente heeft echter samen met het park een intentieovereenkomst gesloten om permanente bewoning in de toekomst mogelijk te maken. Dat biedt interessante perspectieven voor de komende jaren.

Zie jij jezelf hier al wonen of recreëren? Neem dan snel contact met ons op. Woningen met zoveel mogelijkheden én zo’n aantrekkelijke prijsstelling zijn schaars!

Eigenschaften

Vraagprijs € 179.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Nee
Object type Bungalow, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Samengesteld dak bedekt met metaal
Energielabel D
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 61 m²
Perceeloppervlakte 235 m²
Inhoud 137 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

De Dreef 3 B054, Opmeer

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Opmeer

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2830 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Opmeer)

Gaskonsum pro Jahr

1270 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Opmeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 179.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430

2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 184.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,6% Centraal Beheer
80% 3,76% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.6% met NHG) is gecontroleerd op 29-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Immobilien

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?